Hotel – Dugopolje

⚠ Napomena

Nekretnina je dana u zakup koji ugovor traje do njezine prodaje u stečajnom postupku, dok se u njoj nalaze pokretnine koje se zajedno s njom prodaju. Ukupno utvrđena vrijednost od 4.584.375,00 EUR, od čega se na nekretnine odnosi iznos od 4.210.000,00 EUR (91,83 % od ukupno utvrđene vrijednosti), a na pokretnine iznos od 374.375,00 EUR (8,17 % od ukupno utvrđene vrijednosti). | 1. Porezi vezani uz prodaju nekretnina (osnovica je 91,83 % od postignute cijene): - Ukoliko je kupac fizička osoba ili pravna osoba koja nije u sustavu PDV-a, isti će na postignutu cijenu biti dužan platiti 3% poreza na promet nekretnina sukladno čl. 40. st. 1. toč. j) Zakona o porezu na dodanu vrijednost, te čl. 5. st. 1., vezano uz čl. 9. st. 6. i čl. 12. Zakona o porezu na promet nekretnina - Ukoliko je kupac porezni obveznik (u sustavu PDV-a) isti će na postignutu cijenu biti dužan platiti 3% poreza na promet nekretnina prema čl. 40. st. 1. toč. j) Zakona o porezu na dodanu vrijednost, te čl. 5. st. 1., vezano uz čl. 9. st. 6. i čl. 12. Zakona o porezu na promet nekretnina ili će se primijeniti prijenos porezne obveze sukladno čl. 40. st. 1. toč. j), vezano uz čl. 40. st. 4. i čl. 75. st. 3. točka c) Zakona o porezu na dodanu vrijednost, odnosno kupac će na postignutu cijenu obračunati PDV po stopi od 25% koji može odbiti kao pretporez 2. Porezi vezani uz prodaju pokretnina (osnovica je 8,17 % od postignute cijene): - S obzirom da je stečajni dužnik porezni obveznik upisan u registar obveznika PDVa, postignuta cijena za pokretnine predstavljat će cijenu u koju je već uključen PDV, stoga će se isti obračunati primjenom preračunate stope PDV-a na postignutu cijenu .